今年，“工业上楼”一词持续加温。

何谓“工业上楼”呢？工业上楼主要是指不同于传统模式下在单层工厂中进行生产，而是转为在高层大厦中进行企业的生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。

近年来，一方面，随着工业用地成本增加、城市建设用地紧张、产业结构的变化等一系列因素，推动着“工业上楼”的实施与落地。另一方面，存量时代下，“工业上楼”作为城市空间拓展和节约集约用地的新模式，备受各大城市的关注和推崇。

资料显示，自国家发改委明确提出要推广“工业上楼”模式以来，深圳、天津、上海、江苏、青岛、佛山、厦门等省市纷纷出台支持政策，对工业上楼提出规划、土地、财税、金融等多方面的支持，并提出工业上楼项目开发建设细则等。如今，工业上楼正在各大城市逐步落地。

从各城市发布的“工业上楼”政策看出，“上楼”的产业主要集中在新一代电子信息及新消费电子、智能机器人、新能源产业、先进材料、生物医药、智能家居、高端装备制造、生命健康、新能源汽车、工业互联网、人工智能、新材料等领域。

不难看出，这些“上楼”的细分产业对生产研发的室内环境要求更高。一方面，“工业上楼”会将生产、测试、研发、办公等生产环节集聚在同一楼宇内，因不同生产环节对温湿度以及洁净程度不同。另一方面，“工业上楼”还需要兼顾城市形象的提升，因此外墙通常会采用玻璃幕墙等混合结构，建筑负荷大。因而空调的节能、稳定是十分关键的指标。

当前，随着战略性新兴产业的不断发展和新型产业体系建设加速等背景下，推动工业上楼是破解城市用地紧张、产业发展空间不足的有效路径，更是特大城市走可持续发展的新型工业化道路的有利探索。

业内人士表示，“工业上楼”是“制造业回归都市”的一个表现，反映的是实业的回归和升级。这对于暖通市场来说无疑是利好消息，与此同时，工业产研场景中对中央空调在平衡体量建设和运维成本上提出了新的挑战。各大暖通企业需要不断推动产品结构优化升级，以应对新时期市场专业及智能化需求，为客户提供高标准、专业化的绿色智慧高效的解决方案，助力“工业上楼”加速落地。