随着我国城市化进程的推进，越来越多的城市发展逐渐由增量向存量转换，城市更新赛道潜力巨大，据多方数据显示，预计将达万亿市场规模。近年来，城市更新领域也为中央空调市场的增长增添助力。

透过现象看本质，城市更新是一片广阔且不断发展的市场。随着国家城市更新政策的完善，以及由此而释放出的政策红利，让暖通企业在城市更新领域为构建城市新发展格局等做出贡献。

城市更新今后的一段时期内，必将迎来更多政策红利，暖通企业的城市更新业务也将驶入高速发展的“快车道”。

2021年《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》发布，提出要实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。并提出，"十四五"时期，全国将完成21.9万个城镇老旧小区改造，2021年全国老旧小区改造规模5.3万个。

作为“十四五”规划的重要任务，城市更新已然成为各地政府的“新宠儿”，纷纷出台相关文件助力城市更新。随着住房和城乡建设部也就城市更新的相关问题面向社会公开征求意见，这意味着城市更新业务的发展将越来越规范。由此可见，十四五时期，在中央支持，地方发力的大背景下，暖通企业必然在城市更新市场上大有可为。

如何开展城市更新项目，对现有区域进行更新、改造和提升，已经成为政府、房地产开发商、金融机构、投资人等相关各方关注的热点。当前，城市更新项目主要有政府部门、城投公司或本级国有企业、社会资本三种参与主体。其中，第三种参与方式为房地产企业预留了充足的发展空间。

如果按照规划纲要提出的21.9万个老旧小区改造体量，因此而拉动的投资体量将更加巨大。2021年，上海、无锡、天津等地已率先成立了超百亿规模的城市更新基金。其中上海的规模约800亿元人民币，是全国已落地规模最大的城市更新基金。

中国600多个城市，无形中已经撑起了一个规模超万亿的大市场。随着城市更新进入4.0时代，城市的不断升级与城市化率的提升，城市更新每年的市场规模将达5万亿。因此，暖通企业找准细分赛道、提升服务质量势必能在这个市场上大展拳脚。