近年来，随着城市化进程的加速和居民对居住环境品质要求的提高，更新改造市场呈现出蓬勃发展的态势。据统计，2023年全国实施各类城市更新项目约6.6万个，完成投资约2.6万亿元。其中，城中村改造、老旧小区改造、危旧住房改造等项目占据了重要地位。

从市场表现来看，更新改造市场呈现出以下几个特点：一是项目数量和投资额持续增长，显示出巨大的市场需求和潜力；二是项目类型多样，涵盖了旧城改造、棚户区改造、城中村整治、老旧小区改造等多个领域；三是技术创新不断，大数据、云计算等先进技术的应用提高了项目的运作效率和效益。

国家政策对更新改造市场的支持

国家发展改革委发言人表示，今后几年，城市更新仍是政府投资的支持重点。在两个1000亿项目清单和投资计划当中，城市更新占有一定的比例。同时，中央部委出台了《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》等文件，为城市更新提供了政策保障。此外，各地政府也积极响应国家号召，因地制宜地制定了一系列城市更新政策，涵盖了土地、财政、税收等多个方面，为行业注入了新的活力。

在制造业设备更新和技术改造方面，国家也出台了一系列支持政策。例如，工信部发布了《工业重点行业领域设备更新和技术改造指南》，明确了27个重点行业和4个重点领域的设备更新和技术改造方向。这些政策的出台，为更新改造市场的发展提供了有力的支持。

更新改造市场对国内中央空调市场的影响

在“双碳”目标与大规模设备更新的双重背景下，更新改造市场的蓬勃发展，为国内中央空调市场带来了新的机遇和挑战。一方面，随着老旧建筑的改造和更新，既有空调设备的更换和升级需求不断增加，为中央空调企业提供了广阔的市场空间；另一方面，改造类项目应用场景相对复杂，需要以更加优质的安装服务、系统性的解决方案来降低对需求方的负面影响，从而提高用户体验感和满意度。

面对更新改造市场的机遇和挑战，中央空调品牌纷纷采取了积极的应对策略。一是加大技术创新力度，推出更加高效、节能、环保的空调系统，以满足市场对高品质产品的需求；二是加强售前、售中、售后全流程的服务支持，提供专家诊断、免费设计、旧机回收、免费监理等专业技术服务，提高用户满意度；三是加强与政府、房企等合作伙伴的沟通与合作，共同推动更新改造项目的顺利实施。

以美的、海尔、海信日立、格力、开利、LG、EK、顿汉布什、麦克维尔等为代表的中央空调企业，在更新改造市场上表现尤为突出。美的楼宇科技启动了“绿色行动·以旧换新”计划，为新签约的改造项目提供新机补贴优惠和全流程的旧改专项服务支持；海尔智慧楼宇则推出了节能改造焕新普及风暴，提供包括焕新诊断、量身定制焕新解决方案在内的八大焕新权益；海信日立推出更新改造综合解决方案、智慧服务运维方案、海信智慧楼宇建筑节能更新解决方案等，展现了其在更新改造领域的最新技术成果和创新理念。这些方案不仅体现了海信日立对技术创新的执着追求，更彰显了其以开放包容、创新求变的姿态应对挑战与机遇的决心。

格力中央空调推出了节能改造解决方案，强调设备更新迭代、智能控制技术以及管路优化设计对于提升空调系统能效的关键作用；开利担任上海市外商投资协会城市更新分会的副会长单位为构建智能、低碳的未来城市贡献力量；LG中央空调多场景、全覆盖的绿色解决方案，可为不同工业应用场景提供节能降碳管理以及既有系统改造升级，助力企业实现全生命周期内的节能；EK工业空调特别推出除湿机节能改造方案和2024“以旧换新”政策，通过技术升级和设备优化，支持工业企业实现节能降耗和降本增效；顿汉布什依据多年积累的节能技术，可为老旧项目进行如下机组改造:定频改变频、更换高效换热器、更换电控箱高可靠电器元件、高精度电子膨胀阀改造、定制化群控等。从技术、控制、服务等方面为您提供整套节能解决方案；麦克维尔岗位送风空调改造难度低、施工周期短，在大幅减少初投资的同时不影响工人作业，是改善工作环境的优选方案，已经在工业企业中被广泛地应用与推广······这些举措不仅有助于推动更新改造市场的快速发展，也进一步提升了中央空调品牌在市场上的竞争力和影响力。

总的来说，更新改造市场具有巨大的发展潜力。一方面，随着政府对城市更新的重视和市场需求的不断增加，城市更新项目的数量和投资额将持续增长；另一方面，制造业设备更新和技术改造市场也将迎来更多的发展机遇，特别是在绿色低碳、智能化等方向上的改造需求将不断增加。将对暖通行业产生深远影响，带来诸多利好。