2022年，美的楼宇科技与火山引擎边缘云达成合作，对抖音集团位于上海新江湾城的办公园区进行智慧化建设，旨在将其打造成为智慧园区标杆。当前，项目即将迎来首批员工正式入驻。

抖音集团位于上海新江湾城的办公园区，总建筑面积约为28万平方米，包括办公、商业等业态，总计4栋办公楼，预计可容纳1.2万员工办公和消费。美的楼宇科技iBUILDING与火山引擎边缘云深度合作，双方基于智慧建筑数字化总承包DEPCO理论体系，围绕低碳节能和高效运营两大主线，共同打造了“1+7”智慧园区综合解决方案，为园区注入绿色数字化的智慧灵魂。

“1+7”平台到应用解决方案

 激发数字经济新活力

传统园区解决方案往往由众多分散的子系统构成，缺乏系统的顶层设计，难以满足园区运营效率、安全保障等方面需求。针对抖音集团上海新江湾城办公园区项目，从顶层规划开启园区数字化探索，火山引擎边缘云与美的楼宇科技联合打通了园区内20多个楼宇子系统，构建了“1+7”平台到应用的综合智慧园区解决方案。其中，“1个平台”指的是智慧园区iBUILDING云平台，“7个应用”为统一门户(Portal)、统一设备管理系统、智慧停车管理系统、运维工单管理系统、能源综合管理系统、碳管理系统、智慧运营中心。

项目在边缘侧依托火山引擎边缘云的现场边缘解决方案及云-边-端一体化架构，提供异构硬件纳管、资源云化管理，实现数据全生命周期的管理和运维，支撑“指挥大脑”iBUILDING美的楼宇数字化平台，包括楼宇自动化BAS、通讯自动化CAS、消防自动化FAS等系统，通过算法、业务、物联网、数据四大中台实现建筑内设备的可监可控，链路的高效互通以及数据的双向传达，服务于办公、运营、运维、安防等实际场景，带来人性化智慧办公和绿色高效的园区管理体验。

在全球碳中和背景下，本项目将低碳节能、高效运维贯穿园区全生命周期设计，以数据资源驱动建设面向未来的智慧园区。项目规划打造的统一设备管理系统、能源管理系统、碳管理系统、智慧运营中心，从能源、设备、碳排、综合管控等纬度提供专业数字化管理工具，支持能耗及碳排数据实时查询，设备运行历史数据统计分析，能源优化策略生成等，助力园区节能降费、绿色运营。

目前，该项目已经完成了iBUILDING与火山引擎边缘云的融合对接，成功实现约26,834台设备、286,450个数据点位100%准确上线，这为抖音集团上海新江湾城办公园区的数字化建设奠定了坚实基础。作为整体交付的智慧园区，该项目在运营人效、典型区域坪效、综合能耗等维度进行优化，充分激发园区推动产业链整合和数字经济发展的强大引擎。    

DEPCO数字化总承包模式

开启以人为本的园区进化

今年2月份，结合过往智慧建筑实践经验，美的楼宇科技提出的智慧建筑数字化总承包（DEPCO）服务体系对外正式发布，并首次在抖音集团上海新江湾城办公园区项目实现完整应用。

在此次项目建设过程中，智慧建筑数字化总承包（DEPCO）模式贯穿始终，坚持以人为本，以运营目标为导向，实现“软硬件一体化交付”和“项目交付与持续运营”的全生命周期的价值链闭环。从前期规划设计阶段开始，围绕项目建设需求，通过需求调研、对标分析、方案设计，梳理出128个智慧建筑场景，其中有7个重点场景、3个基础场景以及5个未来可扩展场景。

整个项目从前期规划、设计到中期施工，再到后期运营管理，实现了智慧停车、设备管理、能源管理、碳管理、运维管理等多个重要应用在园区的落地。在项目建设过程中，不仅协调了建设方、设计院、招商运营、工程管理、项目总包方等力量，还让各方都能有序地参与到办公园区建设的各个环节。此外，系列数字化产品通过接入飞书，提供移动管理端、pad管理端、pc管理端，让企业员工、物业人员、管理人员等能够真正享受到智慧建筑科技带来的高效和便捷。

针对园区常见的停车难题，打造了智慧停车管理系统，通过“一位多车、主动共享、系统智能推荐”等方式，实现车位资源利用率的最大化，预计车位利用率提升10%；为打造员工友好的办公环境，统一设备管理系统可以实现按需开启关联设备，通过对室内CO₂浓度和实际使用人数的实时监测来动态校正新风量，结合空调运行、排风控制、照明系统等实现环境智控；打造绿色智慧建筑，碳排放管理提供了直观的碳盘查计算方案，精细化的碳排放溯源，统一碳资产管理入口，并支持按需变更碳管理方案。

数字化

推动园区全面智慧升级

《“十四五”数字经济发展规划》明确提出，推动产业园区和产业集群数字化转型。我国智慧园区行业市场规模逐年增长，随着全球物联网、5G、云计算、人工智能等新一轮技术的快速发展，我国园区智慧化建设需求将持续高速增长，其落地离不开云边端一体化各方的支持建设。iBUILDING作为美的首个智慧建筑领域行业开放云平台，与火山引擎边缘云携手共筑智慧园区解决方案， 打造共享互通的行业开放平台，推动智慧园区的全面升级落地和行业的创新发展。

面向智慧建筑领域的数字化升级，美的楼宇科技自主研发打造了iBUILDING美的楼宇数字化平台，以统一权限、平台、标准、体验的智慧管理助力园区的全面智慧升级建设。作为智慧建筑综合集成服务商，美的楼宇科技将iBUILDING与暖通、电梯、楼宇智控等业务优势结合，持续为全行业用户提供软硬一体的全栈综合服务。

iBUILDING不仅集成了园区安防、设施管理、能效管控、智慧办公等在内的智慧园区解决方案，通过与火山引擎边缘云优势互补，不仅在抖音集团上海新江湾城办公园区实现了云边端一体化的高效协同，还通过打造智慧建筑领域数字化开放平台，将携手构建更多可持续的智慧空间。同时，火山引擎边缘云也将持续以“连接与计算无处不在”为理念，为企业提供边缘侧融合计算、网络、存储、安全、智能为核心能力的新一代分布式云计算解决方案，通过领先、可信赖的边缘云和智能技术，助力企业全球数字化转型，实现降本增效、加速创新。

此次项目的落地，是美的楼宇科技与火山引擎以DEPCO数字化总承包模式沉淀可复制的智慧园区解决方案的首个样板。未来，随着技术的不断进步和市场需求的变化，双方将继续深化合作，共同推动智慧建筑领域的发展和创新，为城市的数字化转型和产业升级贡献力量。