在现代都市中，超高层建筑是城市建设的主要类型。对于超高层建筑的定义，一般来说高度在100m以上，且作为公共建筑或者是综合性建筑来进行建设。随着经济的发展，超高层建筑的建设数量逐渐增多，很多一、二线城市高楼林立，堪称“水泥森林”。超高层建筑的建设有效的节省了城市的土地资源，使得城市土地资源得到了充分的利用，实现了人口的高度集中和有效管理。

对于业主而言，超高层建筑的“超高”，在建筑高度上显而易见，然而其综合造价也是超高的体现。建筑结构特殊、机电系统复杂等都足以影响其成本。在众多的机电子系统中，中央空调系统的成本占比最高，所以优化中央空调系统是超高层建筑机电优化的重中之重。我们需要采取有效的措施对其进行解决，以推动建筑行业的长远发展。

位于深圳的某超高层办公楼，拥有地上42层地下3层。该项目要求特灵将其办公楼中央空调系统进行设计、安装，空调末端主要为办公室空调及新风降温处理而达到高效机房的目的。

当建筑超过一定高度，如果不将水系统做竖向分区，底层的空调设备可能超过承压要求。特灵自控与解决方案业务部门具有丰富的经验，配合业主的要求，对冷热源系统和竖向分区进行了经济技术讨论，结合实际工况选择合适的中央空调系统方案。

特灵承诺本项目机房全年综合运行

能效值不低于5.4

本项目中冷源采用1台500Rt变频离心冷水机组以及3台1000Rt定频离心冷水机组。高层区域采用板式换热器二次换热供冷，降低冷源设备运行压力，这样的配置可延长设备使用寿命，有效节能。水泵、冷却塔均采用国际知名品牌，以保证设备稳定、可靠地运行。以上这些设计结合变频控制，确保系统高效，节能运行。冷源系统配套特灵机房群控系统，中央冷源能管系统，实时监控冷水机房中的设备运行、故障报警及系统运行能效记录。

特灵高效机房优化的关键

- 高效冷水机组，变频+定频结合。CVHF变频离心机组国标工况COP6.78，IPLV9.14，双国标一级能效。CVHG定频离心机组国标工况COP 7.03W/kW，远超国标一级能效标准。

-  高层区域采用板换二次供冷，有效降低设备运行压力，运行稳定可靠，延长使用寿命。

-  VPF水泵变流量系统

-  低阻力管网优化设计

-  CTO冷却塔优化控制

-  BIM设计优化管线及设备安装空间。

中央空调工程是一个系统工程，系统的各部分之间存在其逻辑制约，而对于超高层建筑，这种制约更加复杂。所以，优化工作必须厘清主次。特灵自控与解决方案业务部门注重对超高层建筑施工中常见的问题进行分析，无论是在施工技术上，还是在施工的管理以及设计上，都会进行严格的质量控制，保障施工各个环节的质量，只有这样才能够使得超高层建筑的整体施工质量得到提升，从而最大限度的凸显出超高层建筑的经济价值和社会价值。