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老旧小区改造启动,为暖通行业带来”温暖“

来源:冷暖商情网2020-08-15

 未来5年内,国家开发银行及中国建设银行预计将向5省9市共提供4360亿元贷款,重点支持市场力量参与的城镇老旧小区改造项目。其中,供热采暖改造成为最大利好!

 

工作计划部署

 

 2020年5月,两会明确提出加快推进老旧小区改造工作计划,重点改造2000年底前建成的老旧小区,老旧小区改造是今年“稳投资”、“促民生”的重要抓手。 

 

 

 2020年07月20日,国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。《意见》明确,2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户;到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制;到“十四五”期末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。重点改造2000年底前建成的老旧小区。

 

 

 《意见》提出,涉及城镇老旧小区的各类设施增设或改造计划,以及供水、供气、供热等专业经营单位的相关管线改造计划,应主动与城镇老旧小区改造规划和计划有效对接,同步推进实施。

 

 财政力度支持

 

 (一)5省9市

 

 在住建部大力推动下,国家开发银行及中国建设银行预计未来五年内将向5省9市共提供4360亿元贷款,重点支持市场力量参与的城镇老旧小区改造项目。

 

 

 与国家开发银行签署协议的省份包括吉林、浙江、山东、湖北、陕西,国家开发银行预计向该5省提供2610亿元贷款;与中国建设银行签署协议的城市包括重庆、沈阳、南京、合肥、福州、郑州、长沙、广州、苏州,中国建设银行预计向该9市提供1750亿元贷款。

 

 (二)福建省

 

 福建省财政厅下达老旧小区改造中央补助资金1.15亿元。至此,今年福建累计下达省以上老旧小区改造资金14.09亿元,其中争取的中央补助资金全部下达。

 

 (三)山东省


 山东省级财政多渠道筹集资金25.6亿元,支持全省(不含青岛)改造城镇老旧小区4476万平方米,惠及居民47.5万户。

 

 解决城市“顽疾”

 

 从目前来看,老旧小区改造已经迫在眉睫。对很多城市而言,2000年前的房屋占比超过60%。特别是部分老旧房屋的电梯改造、上下水、强弱电、供暖、供气管网、线缆等,都需要政策扶持和资金扶持。通过老旧小区改造,有效地缓解城市管理的各种矛盾,居民生活环境和设施都得到根本提升,生活质量显著改善,群众的满意度提升。

 

 

 涉及城镇老旧小区的各类设施增设或改造计划,以及供水、供气、供热等专业经营单位的相关管线改造计划。其中,供热采暖环节是其中非常重要的一部分。

 

 

 暖通行业迎来利好

 

 在改造内容方面,今年大力推进的城镇老旧小区改造工作是此前改造工作的升级版,从单项改造变成把改造内容分成三类:

 

 改造内容

 

 1、基础类,包括水暖气路等市政配套基础设施改造提升、小区建筑物公共部位维修;

 

 2、完善类,包括小区的环境及配套设施改造提升,有条件的加装电梯等;

 

 3、提升类,包括社区公共服务产品的供给,比如养老、托育、卫生防疫、助残等。

 

 2020年老旧小区将重点改造完善小区配套和市政基础设施,为建材行业、暖通行业的介入创造了条件,市场空间也将得到进一步拓展,迎来行业利好。

 

 

 

2020-2025年中国城市供热行业需求总量预测

 

 伴随着人口的相对饱和和房地产开发的速度放缓,更多新建楼盘项目的紧缺让暖通行业,特别是在零售市场在爆发后也转折朝向平淡。不过,新老替换所带来的的改造市场的兴起,又点燃了一片新的希望。越来越多十年甚至二十年以上的老旧建筑,在空调、采暖、新风以及净水等等品类上面临着改善的迫切需求。



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