2025年中国中央空调市场遭遇近几年最显著的调整，受宏观经济波动、房地产行业深度调整及消费信心不足等多重因素影响，2025年市场规模同比下滑17.5%，成为行业近年来下滑幅度最大的年度。这一趋势本质上是行业从规模扩张向高质量发展转型的必然结果。

市场概况

具体来看，2025年市场下行的核心诱因包括四个方面

1. 地产行业深度调整：住宅及商业地产新开工面积持续下滑，直接导致依赖地产配套的产品需求萎缩。

2. 宏观经济与投资放缓：企业投资意愿保守，部分大型工程项目延迟或取消。

3. 存量市场竞争白热化：增量有限背景下，厂家与渠道商纷纷转向改造、换新市场，价格竞争激烈。

4.渠道库存高企与价格战白热化：导致行业利润空间压缩，部分中小企业加速退出市场。

然而，市场并非全盘下行，在“双碳”政策推动下，高效节能产品与解决方案需求有所上升；中西部借产业转移与基建投资，局部迸发活力。市场正从“规模扩张”转向“高质量发展”。

渠道结构

（一）工程项目市场

2025年工程项目渠道仍占据主导地位，占整体市场份额的71.9%，但受地产下行与基建投资节奏调整影响，项目数量与单体规模均出现收缩。从项目类型来看，绿色建筑改造、区域能源站建设及高端制造、新能源项目成为核心需求来源；商业综合体、酒店等传统商业项目需求持续疲软。

（二）家装零售市场

2025年家装零售渠道占据市场份额28.1%，主要受住宅销售低迷等因素影响，导致家装零售业务大幅下滑。

 

 

图：2025年中央空调市场渠道结构占比一览

产品格局

随着技术的不断进步和市场的不断发展，2025年中央空调产品将更加注重智能化、环保节能、舒适性等方面的发展。

从品类来看，2025年多联机市场份额仍居首位，但难掩下滑趋势，尤以华东、华南为甚，受地产行业拖累严重；单元机下滑，中低端市场竞争尤为激烈；离心机在大中型公建、工业领域需求相对稳定，磁悬浮离心机稳中有升，同时国产化进程加速。

 

 

图：2025年中央空调主要产品品类占比一览

品牌格局

2025年国内中央空调行业品牌集中度持续攀升。

国产品牌力量彰显，美的、格力、海尔、海信、天加、奥克斯、欧博、国祥、申菱、TCL等国产品牌亦通过市场深耕，不断夯实其市场地位。

日韩品牌大金、日立、东芝等市场份额维稳，LG、三菱重工、松下、荏原等品牌聚焦市场需求，强化研发与品质，紧跟其后。

欧美品牌麦克维尔、江森自控约克、开利、EK、特灵、顿汉布什等品牌，亦在激烈的市场竞争中积极布局，强化其市场竞争力。

 

图：2025年中央空调行业品牌竞争格局

 

图：2025年中央空调市场主流品牌销售额区间

区域市场

2025年中央空调区域市场呈现“东降西升”的格局，区域经济活力、政策导向与消费特征成为市场分化的核心驱动因素。

华东区域：下滑最为严重，上海最甚，其次是江苏、浙江，安徽相对稳定。地产依赖度高，制造业外迁或升级，市场竞争白热化。安徽受益于产业转移与基建投资。

华南区域：小幅下滑。制造业基础稳固，更新改造需求支撑市场；外贸与民营经济活跃度影响需求。

华中区域：市场潜力较好。产业转移承接，高端制造、新能源项目增多；消费升级带动五恒系统等高端家装增长。

西南区域：活跃度较高，以川渝为核心。高消费人群集中，高端零售与文旅项目活跃；数据中心、电子制造等新兴产业拉动。

华北区域：小幅下滑。以大型水机项目为主导，国产品牌占优；煤改电后续市场及工业热泵应用增多。

西北区域：整体容量小，新能源基地（风电、光伏）配套项目、清洁供暖政策带动部分需求。

东北区域：需求疲软，经济增速放缓，大型项目稀少，聚焦于现有建筑节能改造。

 

图：2025年中央空调市场主要区域占比一览

细分领域

在整体市场下行背景下，部分细分领域的增长成为2025年行业最大亮点，高端制造、数据中心、存量改造、新能源等领域凭借政策红利与需求迭代，展现出强劲韧性。

 

图：2025年中央空调市场主要细分领域占比一览